Pointer Penting untuk Beli Rumah Baru
Membeli rumah adalah sebuah pengalaman yang menyenangkan dan menegangkan. Namun, pada waktu itu benar-benar bisa luar biasa. Ada banyak alasan yang dapat membuat perjalanan ini mendapatkan saraf Anda. Misalnya, tidak mendapatkan pinjaman pra persetujuan, tidak memiliki cukup uang disimpan, memilih rumah yang salah dll, adalah beberapa isu yang dapat memperburuk keadaan. Jadi, lebih baik berhati-hati dan berpikir dua kali sebelum mengambil langkah apapun. Tidak peduli, apakah Anda seorang membeli rumah untuk pertama kalinya atau kelima kalinya, tantangan dan hambatan yang tak terelakkan. Cara cerdas untuk mengatasi masalah ini adalah untuk diingat beberapa petunjuk penting yang tercantum di bawah ini -
* Simpan sebelum Anda membeli rumah - Membeli rumah adalah investasi keuangan yang besar. Oleh karena itu baik untuk menyimpan sebelum menyelam dalam proses ini. Hanya untuk beberapa bulan sebelum membeli rumah, Anda harus mengurangi kemewahan yang menurut Anda tidak perlu dan lebih fokus pada kebutuhan Anda, bukan pada keinginan Anda. Banyak orang menyimpan selama bertahun-tahun untuk membeli rumah impian rumah-seperti mereka.
* Penelitian secara menyeluruh - Mengetahui lebih lanjut tentang proses pembelian rumah akan bertindak sebagai keuntungan tambahan ketika Anda akan menemukan banyak istilah terkait properti. Penelitian Anda harus mencakup memeriksa tarif saat ini rumah di pasar properti, menilai lokasi mereka, tersedia pinjaman rumah dll
* Menilai lokasi - lokasi rumah mengatakan banyak tentang lingkungan nya. Pastikan lingkungan tenang dan aman. Namun, jika Anda ingin tinggal di daerah yang agak sibuk, maka pilihan ada di tangan Anda. Beberapa faktor yang harus Anda menyelidiki tentang wilayah termasuk angka kejahatan, keamanan, dekat dengan tempat kerja Anda, pasar lokal, rumah sakit, multiplexes dll Jika Anda memiliki anak-anak sekolah maka Anda mungkin juga ingin tahu apakah ada yang baik sekolah di dekatnya.
* Carilah bimbingan seorang penilai yang baik - Sebuah penilai yang kompeten dapat membantu Anda menentukan nilai yang tepat dari rumah. Keahlian mereka akan mencegah perwakilan penjualan atau penjual dari lebih pricing rumah. Selain itu, para profesional juga dapat membantu pembeli untuk mendapatkan pinjaman.
* Periksa rumah dengan keluarga Anda - Jika Anda akan tinggal di rumah dengan keluarga Anda, maka jangan lupa untuk membawa mereka bersama saat memeriksa setiap properti. Apa yang Anda temukan baik di rumah mungkin tidak menyenangkan anggota keluarga Anda. Seperti seluruh keluarga Anda akan tinggal di rumah selama bertahun-tahun yang akan datang, penting bahwa setiap Anda merasa puas dengan setiap fitur rumah.
* Pilih rumah yang sesuai dengan gaya hidup dan anggaran - Sebuah pilihan yang salah, saat memilih rumah, dapat menjadi bencana bagi Anda dan seluruh keluarga Anda. Sebuah rumah yang berdekatan dengan sebuah klub malam atau di depan jalan berisik mungkin tidak sesuai dengan tenang dan gaya hidup yang tenang atau memilih rumah terlalu besar untuk keluarga Anda, walaupun memiliki anggaran terbatas, dapat membuat hal-hal stres bagi Anda.
Mencari rumah yang ideal bukanlah sepotong kue, tapi masalah Anda pergi melalui worth it jika Anda dapat menemukan rumah impian Anda, di mana Anda dapat melihat diri Anda hidup dengan keluarga Anda dengan senang hati, selama bertahun-tahun. Jadi, pertimbangkan petunjuk ini dan menyelamatkan diri dari hambatan yang mungkin menghambat perjalanan membeli rumah Anda.
Selasa, 26 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
Membeli Country Home
Membeli Country Home
Hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah di negara itu pindah ke negara bersiaplah untuk beberapa perubahan Anda mungkin tidak menyadari. Berikut adalah beberapa wawasan membantu untuk berpikir tentang.
1. Pada situs dengan baik dan septik
Nah kualitas dan kuantitas air. Beberapa sumur gali akan kering di musim panas.
Septic tua. Apa yang ada di tanah? Apakah tangki beton. Apa tempat tidur lapangan? Kapan tangki dipompa terakhir?
2. Rumah dibangun lebih lama dari 17 atau 18 tahun yang lalu adalah 2 "x4" membingkai R12 dan R20 isolasi. Rumah baru 2 "x6" membingkai R20 dan R40 isolasi.
3. Hal yang perlu diperhatikan: Umur atap, jendela, pipa dan kabel. Ukuran layanan listrik. Beberapa rumah tua mungkin memiliki panel 100 amp tapi masih memiliki layanan 60 amp. Toilet tua menggunakan 3 atau 4 galon per flush. Baru siram toilet rendah hanya menggunakan sekitar ½ galon. Penting dengan digali dengan baik di mana mungkin ada masalah kuantitas.
4. lalat hitam dan nyamuk dapat tebal di beberapa daerah pedesaan. Dekat sebuah peternakan? Pupuk akan menyebar musim semi dan musim gugur.
5. Paparan cuaca. Jalan masuk yang panjang dapat melayang di musim dingin. Beberapa musim dingin kita bisa mendapatkan banyak salju. Jangan di bawah perkiraan kesulitan yang datang dengan itu. Mungkin yang indah di musim panas tapi menjadi pra-dikupas untuk musim dingin.
6. Kayu panas. Apakah CSA kompor disetujui dan instalasi membasahi
Bersertifikat? Akan menjadi masalah dengan asuransi. Sebagian besar perusahaan asuransi memiliki 50% biaya tambahan jika Anda membakar lebih dari 2 akord kayu. Kayu api di daerah rata-rata $ 200 per chord disampaikan siap kompor. Rata-rata rumah dengan tungku kayu akan membakar 3-6 akord musim.
7. Perhatikan isolasi formiculite di rumah tua karena mungkin mengandung asbes.
8. Tahu di mana sekolah-sekolah dan di mana bus sekolah berhenti.
9. Luangkan waktu ekstra untuk bepergian di musim dingin. 25 menit untuk bekerja di musim panas bisa dengan mudah menjadi 45 menit di jalan licin.
10. Dimana gereja terdekat dari denominasi Anda? Apa yang tersedia untuk rekreasi dan olahraga ringan untuk anak-anak.
11. Jadi, Anda ingin bertani sedikit. Apakah zonasi yang memungkinkan untuk itu. Pastikan tidak ada pembatasan terhadap hal itu.
12. Kuda kesenangan Anda. Beberapa pemerintah kota memiliki tertentu dengan mertua seperti 1 1/2 hektar untuk kuda pertama dan 1/2 hektar untuk setiap kuda tambahan.
13. jalan sekunder tidak dapat dibajak secepat jalan utama.
14. Sampah dan daur ulang. Tanyakan bagaimana mereka ditangani dan jika pick up dijadwalkan.
15. Banyak rumput untuk memotong? Jangan berharap bahwa push mesin pemotong dan punggung Anda untuk menanganinya. Anda akan perlu naik.
16. Bersiaplah untuk pemadaman listrik diperpanjang. Sebuah rumah dengan generator bisa menjadi sesuatu untuk dipikirkan. Jika tidak memiliki rencana darurat di cuaca ekstrim tempat ini.Dengan hari ini tidak tertangkap tidak siap.
17. Terakhir namun tidak sedikit. Jika Anda tidak tahu bertanya. Saya suka tinggal di negara tetapi bahkan pro tua seperti saya telah tertangkap tidak siap dari waktu ke waktu ketika saya di bawah perkiraan ibu alam.
Hanya beberapa tips berdasarkan 38 tahun saya di bisnis real estate
Larry
Hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah di negara itu pindah ke negara bersiaplah untuk beberapa perubahan Anda mungkin tidak menyadari. Berikut adalah beberapa wawasan membantu untuk berpikir tentang.
1. Pada situs dengan baik dan septik
Nah kualitas dan kuantitas air. Beberapa sumur gali akan kering di musim panas.
Septic tua. Apa yang ada di tanah? Apakah tangki beton. Apa tempat tidur lapangan? Kapan tangki dipompa terakhir?
2. Rumah dibangun lebih lama dari 17 atau 18 tahun yang lalu adalah 2 "x4" membingkai R12 dan R20 isolasi. Rumah baru 2 "x6" membingkai R20 dan R40 isolasi.
3. Hal yang perlu diperhatikan: Umur atap, jendela, pipa dan kabel. Ukuran layanan listrik. Beberapa rumah tua mungkin memiliki panel 100 amp tapi masih memiliki layanan 60 amp. Toilet tua menggunakan 3 atau 4 galon per flush. Baru siram toilet rendah hanya menggunakan sekitar ½ galon. Penting dengan digali dengan baik di mana mungkin ada masalah kuantitas.
4. lalat hitam dan nyamuk dapat tebal di beberapa daerah pedesaan. Dekat sebuah peternakan? Pupuk akan menyebar musim semi dan musim gugur.
5. Paparan cuaca. Jalan masuk yang panjang dapat melayang di musim dingin. Beberapa musim dingin kita bisa mendapatkan banyak salju. Jangan di bawah perkiraan kesulitan yang datang dengan itu. Mungkin yang indah di musim panas tapi menjadi pra-dikupas untuk musim dingin.
6. Kayu panas. Apakah CSA kompor disetujui dan instalasi membasahi
Bersertifikat? Akan menjadi masalah dengan asuransi. Sebagian besar perusahaan asuransi memiliki 50% biaya tambahan jika Anda membakar lebih dari 2 akord kayu. Kayu api di daerah rata-rata $ 200 per chord disampaikan siap kompor. Rata-rata rumah dengan tungku kayu akan membakar 3-6 akord musim.
7. Perhatikan isolasi formiculite di rumah tua karena mungkin mengandung asbes.
8. Tahu di mana sekolah-sekolah dan di mana bus sekolah berhenti.
9. Luangkan waktu ekstra untuk bepergian di musim dingin. 25 menit untuk bekerja di musim panas bisa dengan mudah menjadi 45 menit di jalan licin.
10. Dimana gereja terdekat dari denominasi Anda? Apa yang tersedia untuk rekreasi dan olahraga ringan untuk anak-anak.
11. Jadi, Anda ingin bertani sedikit. Apakah zonasi yang memungkinkan untuk itu. Pastikan tidak ada pembatasan terhadap hal itu.
12. Kuda kesenangan Anda. Beberapa pemerintah kota memiliki tertentu dengan mertua seperti 1 1/2 hektar untuk kuda pertama dan 1/2 hektar untuk setiap kuda tambahan.
13. jalan sekunder tidak dapat dibajak secepat jalan utama.
14. Sampah dan daur ulang. Tanyakan bagaimana mereka ditangani dan jika pick up dijadwalkan.
15. Banyak rumput untuk memotong? Jangan berharap bahwa push mesin pemotong dan punggung Anda untuk menanganinya. Anda akan perlu naik.
16. Bersiaplah untuk pemadaman listrik diperpanjang. Sebuah rumah dengan generator bisa menjadi sesuatu untuk dipikirkan. Jika tidak memiliki rencana darurat di cuaca ekstrim tempat ini.Dengan hari ini tidak tertangkap tidak siap.
17. Terakhir namun tidak sedikit. Jika Anda tidak tahu bertanya. Saya suka tinggal di negara tetapi bahkan pro tua seperti saya telah tertangkap tidak siap dari waktu ke waktu ketika saya di bawah perkiraan ibu alam.
Hanya beberapa tips berdasarkan 38 tahun saya di bisnis real estate
Larry
Jangan dicampur
Jangan dicampur
Rendah pinjaman uang muka dapat membuat banyak akal, terutama jadi ketika dana sulit untuk menemukan! Sementara hipotek konvensional akan meminta minimal 20 persen ke bawah untuk menghindari biaya tambahan pinjaman itu bukan persyaratan universal untuk pemilik diduduki properti. Bahkan, pinjaman konvensional bisa untuk pembeli dengan sesedikit lima persen atau bahkan kurang dalam beberapa keadaan.
Program pinjaman pemerintah yang didukung seperti VA dan USDA pinjaman memerlukan tanpa uang muka dan program FHA meminta hanya 3,5 persen sebagai uang muka. Satu-satunya persyaratan adalah bahwa properti digunakan sebagai tempat tinggal utama Anda. Program KPR uang muka rendah adalah hal yang baik bila diterapkan dengan benar.
Tapi mereka tidak akan digunakan untuk jangka pendek.
Katakan bahwa Anda membeli $ 200.000 rumah dengan pinjaman FHA dan datang ke meja dengan 3,5 persen ke bawah, atau $ 7.000. Anda bergerak dan hidup bahagia selamanya namun setelah satu tahun Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda saat ini dan membeli yang baru, rumah yang lebih besar. Apa yang terjadi?
Menjual properti serta membeli properti membutuhkan biaya penutupan. Ketika menjual, biaya paling mahal mungkin sangat baik bagi komisi real estate. Katakan bahwa Anda dinegosiasikan komisi real estate untuk 6,00 persen dari harga jual. Biaya penutupan khas juga dapat mendekati lagi $ 6.000. Mari kita juga mengatakan bahwa rumah Anda membeli tahun lalu telah dihargai sedikit ke $ 205.000 dan Anda telah membayar bawah hipotek Anda menjadi $ 190.000.
Apa artinya semua ini? Dengan mengurangi biaya komisi Anda dari $ 12.300 dan $ 6.000 biaya penutupan, Anda harus datang ke meja penutupan dengan lebih dari $ 3.000. Biaya penutupan terkait dengan menjual rumah Anda dihapus ekuitas di properti.
Properti pembiayaan untuk jangka pendek perlu hati-hati dievaluasi. Properti pembiayaan untuk jangka pendek dengan sedikit atau tanpa uang muka harus digunakan hanya bila diperlukan. Itu bisa mendapatkan cukup mahal.
Rendah pinjaman uang muka dapat membuat banyak akal, terutama jadi ketika dana sulit untuk menemukan! Sementara hipotek konvensional akan meminta minimal 20 persen ke bawah untuk menghindari biaya tambahan pinjaman itu bukan persyaratan universal untuk pemilik diduduki properti. Bahkan, pinjaman konvensional bisa untuk pembeli dengan sesedikit lima persen atau bahkan kurang dalam beberapa keadaan.
Program pinjaman pemerintah yang didukung seperti VA dan USDA pinjaman memerlukan tanpa uang muka dan program FHA meminta hanya 3,5 persen sebagai uang muka. Satu-satunya persyaratan adalah bahwa properti digunakan sebagai tempat tinggal utama Anda. Program KPR uang muka rendah adalah hal yang baik bila diterapkan dengan benar.
Tapi mereka tidak akan digunakan untuk jangka pendek.
Katakan bahwa Anda membeli $ 200.000 rumah dengan pinjaman FHA dan datang ke meja dengan 3,5 persen ke bawah, atau $ 7.000. Anda bergerak dan hidup bahagia selamanya namun setelah satu tahun Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda saat ini dan membeli yang baru, rumah yang lebih besar. Apa yang terjadi?
Menjual properti serta membeli properti membutuhkan biaya penutupan. Ketika menjual, biaya paling mahal mungkin sangat baik bagi komisi real estate. Katakan bahwa Anda dinegosiasikan komisi real estate untuk 6,00 persen dari harga jual. Biaya penutupan khas juga dapat mendekati lagi $ 6.000. Mari kita juga mengatakan bahwa rumah Anda membeli tahun lalu telah dihargai sedikit ke $ 205.000 dan Anda telah membayar bawah hipotek Anda menjadi $ 190.000.
Apa artinya semua ini? Dengan mengurangi biaya komisi Anda dari $ 12.300 dan $ 6.000 biaya penutupan, Anda harus datang ke meja penutupan dengan lebih dari $ 3.000. Biaya penutupan terkait dengan menjual rumah Anda dihapus ekuitas di properti.
Properti pembiayaan untuk jangka pendek perlu hati-hati dievaluasi. Properti pembiayaan untuk jangka pendek dengan sedikit atau tanpa uang muka harus digunakan hanya bila diperlukan. Itu bisa mendapatkan cukup mahal.
Langganan:
Postingan (Atom)