Membeli Rumah: Bagaimana Tahu Ini Memiliki Resale Value Baik
Dengan mengenali tanda-tanda rumah dengan nilai jual kembali yang baik, Anda secara otomatis berharap untuk pendapatan kemungkinan dalam waktu dekat. Untuk mengetahui jika rumah memiliki nilai jual kembali yang tinggi, memeriksa tanda-tanda berikut:
Ini memiliki 3 atau lebih kamar tidur. Sebuah rumah dengan tiga atau lebih kamar tidur adalah lebih menarik untuk keluarga dan pasangan. Beberapa pasangan mungkin memiliki rencana untuk memiliki anak. Mereka juga akan membutuhkan ruang tambahan untuk tamu atau mengkonversi ruangan ke kantor.
Pembeli akan memilih untuk memiliki dua kamar mandi di rumah, karena ini menyelamatkan mereka dari mencoba untuk mengalahkan satu sama lain untuk menggunakan kamar mandi terutama di pagi hari. Meskipun satu kamar mandi rumah biaya lebih rendah dari satu dengan dua kamar mandi, pembeli masih akan memilih yang pertama. Sebuah rumah dengan kamar mandi di kamar tidur master akan menilai tinggi untuk dijual kembali.
Memiliki ruang tamu yang lebih besar atau teras atau taman. Ruang di mana keluarga dapat relax menarik pembeli. Tidak hanya akan mereka memiliki tempat bagi mereka untuk bersama-sama tetapi juga akan memiliki luas untuk menghibur tamu. Rumah dapat memiliki dua ruang keluarga, dek, teras atau taman. Sebuah kebun belakang juga akan menjadi godaan besar.
Ini memiliki lemari yang cukup, rak dan ruang penyimpanan. Sebuah walk-in closet telah menjadi daya tarik utama bagi sebagian besar pembeli rumah. Sebuah rumah dengan kamar tidur, ruang makan, dan dapur yang dilengkapi dengan rak-rak dan lemari yang tepat adalah nilai yang baik.
Rumah satu cerita-yang lebih baik atas orang-orang dengan 2-cerita. Ini lebih praktis untuk keluarga dengan anak-anak kecil atau anggota keluarga yang cacat.
Mobil adalah kebutuhan di usia ini dan sebagian besar keluarga memiliki dua mobil. Sebuah garasi tertutup atau yang tertutup akan lebih baik.
Rumah yang menyediakan ruang terbuka dan memungkinkan sinar matahari dalam lebih disukai. Kamar harus interkoneksi untuk mobilisasi mudah. Demikian juga, orang tua dari anak-anak akan lebih memilih kamar tidur anak-anak di dekat kamar tidur master untuk aksesibilitas mudah.
Membarui rumah jika diperlukan untuk meningkatkan nilai jual kembali nya. Dapur dan kamar mandi yang biasa kamar yang perlu perbaikan. Periksa pemanasan dan udara sistem rumah. Anda juga dapat memiliki rumah dicat.
Anda selalu perlu untuk melihat ke dalam kemungkinan mendapatkan pendapatan jika Anda berencana untuk membeli rumah. Ini adalah alasan mengapa berinvestasi di properti sebenarnya adalah lebih baik daripada hanya menyimpan uang Anda di bank. Anda yakin untuk mendapatkan kembali apa yang Anda bayar untuk hipotek Anda dan benar-benar ganda, seperti real properti selalu menghargai dengan waktu.
Kamis, 28 Mei 2015
Apa yang Harus Anda Pertimbangkan Sebelum Membeli Condo?
Apa yang Harus Anda Pertimbangkan Sebelum Membeli Condo?
Membeli sebuah kondominium adalah keputusan investasi seumur hidup yang perlu pertimbangan cermat sebelum membuat investasi yang sebenarnya. Faktor pertama yang harus Anda pertimbangkan adalah lokasi kondominium. Hal ini melibatkan memeriksa lingkungan dan sekitarnya. Lokasi yang ideal harus aman, aman, memiliki kedekatan dengan angsuran penting seperti sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Negara pendirian dalam hal menjadi bagian dari blok, atau dalam satuan tunggal harus diperhatikan. Lokasi juga harus aman lingkungan tanpa banyak polusi terutama dalam kebisingan dan udara. Lokasi kondominium juga harus memiliki fasilitas yang cukup tersedia seperti air, infrastruktur termasuk jalan dan komunikasi, listrik dan banyak lainnya. Demografi daerah juga merupakan elemen yang mempengaruhi pilihan kondominium lokasi. Penduduk akan menunjukkan apakah akan ada kompetisi untuk sumber daya, atau jika sumber daya yang tersedia sudah ditekan.
Faktor kedua yang perlu dipertimbangkan ketika membeli sebuah kondominium adalah harga. Harga harus relatif terhadap ukuran, kondisi pasar, lokasi, fasilitas dan ketentuan seperti keamanan, kolam renang, parkir, akses layanan dan permintaan yang ada ekstra. Dalam pemeriksaan harga yang sama, Anda harus checkout pilihan pembayaran yang disediakan dan biaya keseluruhan dari setiap seperti pembayaran tunai, kredit, insentif pemerintah dan pilihan keuangan lainnya seperti pinjaman bank. Untuk kondominium adalah investasi, Anda juga harus mencoba untuk memperkirakan nilai masa depan dari kondominium; itu akan menghargai atau terdepresiasi nilai. Nilai masa depan dari investasi dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kesempatan pertumbuhan lingkungan segera, inflasi, perubahan perilaku konsumen, keamanan, kebijakan pemerintah dan peningkatan akses
Dalam memeriksa kondisi kondominium, Anda mungkin melihat faktor-faktor seperti apakah mereka sudah tua, direnovasi, atau baru dibangun. Kondisi kondominium yang dibeli akan mempengaruhi jumlah perbaikan, dan perubahan atau penyesuaian yang Anda mungkin perlu untuk melakukan untuk mencapai kondominium impian Anda. Kondisi kondominium pada saat membeli menentukan perawatan yang akan dibutuhkan dari waktu ke waktu sebelum pembeli menginstal item baru dengan yang lama menjadi usang, atau kerusakan. Ketersediaan ruang ekstra di sekitar kondominium harus diperiksa. Ruang ini dapat digunakan untuk berbagai keperluan seperti taman bermain, rumput dan pengembangan taman, tempat parkir, kondominium ekstensi, atau untuk fungsi lain yang menambah nilai kondominium. Kadang-kadang Anda mungkin harus memiliki beberapa informasi tentang pengembang kondominium sehingga Anda dapat memeriksa catatan mereka seperti reputasi, proyek masa lalu, praktek bisnis, peralatan, keahlian dan banyak
Faktor lain yang mempengaruhi pilihan kondominium yang Anda beli adalah rasa dan preferensi. Individu yang berbeda memiliki orang seperti alam dan tidak suka 'untuk hal-hal tertentu. Beberapa orang akan ingin kondominium yang terisolasi dari sisa peradaban; dalam hal ini akses ke kondominium lokasi terbatas dengan dunia luar, sementara yang lain lebih suka kondominium yang memiliki cukup dekat dengan layanan penting.
Membeli sebuah kondominium adalah keputusan investasi seumur hidup yang perlu pertimbangan cermat sebelum membuat investasi yang sebenarnya. Faktor pertama yang harus Anda pertimbangkan adalah lokasi kondominium. Hal ini melibatkan memeriksa lingkungan dan sekitarnya. Lokasi yang ideal harus aman, aman, memiliki kedekatan dengan angsuran penting seperti sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Negara pendirian dalam hal menjadi bagian dari blok, atau dalam satuan tunggal harus diperhatikan. Lokasi juga harus aman lingkungan tanpa banyak polusi terutama dalam kebisingan dan udara. Lokasi kondominium juga harus memiliki fasilitas yang cukup tersedia seperti air, infrastruktur termasuk jalan dan komunikasi, listrik dan banyak lainnya. Demografi daerah juga merupakan elemen yang mempengaruhi pilihan kondominium lokasi. Penduduk akan menunjukkan apakah akan ada kompetisi untuk sumber daya, atau jika sumber daya yang tersedia sudah ditekan.
Faktor kedua yang perlu dipertimbangkan ketika membeli sebuah kondominium adalah harga. Harga harus relatif terhadap ukuran, kondisi pasar, lokasi, fasilitas dan ketentuan seperti keamanan, kolam renang, parkir, akses layanan dan permintaan yang ada ekstra. Dalam pemeriksaan harga yang sama, Anda harus checkout pilihan pembayaran yang disediakan dan biaya keseluruhan dari setiap seperti pembayaran tunai, kredit, insentif pemerintah dan pilihan keuangan lainnya seperti pinjaman bank. Untuk kondominium adalah investasi, Anda juga harus mencoba untuk memperkirakan nilai masa depan dari kondominium; itu akan menghargai atau terdepresiasi nilai. Nilai masa depan dari investasi dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kesempatan pertumbuhan lingkungan segera, inflasi, perubahan perilaku konsumen, keamanan, kebijakan pemerintah dan peningkatan akses
Dalam memeriksa kondisi kondominium, Anda mungkin melihat faktor-faktor seperti apakah mereka sudah tua, direnovasi, atau baru dibangun. Kondisi kondominium yang dibeli akan mempengaruhi jumlah perbaikan, dan perubahan atau penyesuaian yang Anda mungkin perlu untuk melakukan untuk mencapai kondominium impian Anda. Kondisi kondominium pada saat membeli menentukan perawatan yang akan dibutuhkan dari waktu ke waktu sebelum pembeli menginstal item baru dengan yang lama menjadi usang, atau kerusakan. Ketersediaan ruang ekstra di sekitar kondominium harus diperiksa. Ruang ini dapat digunakan untuk berbagai keperluan seperti taman bermain, rumput dan pengembangan taman, tempat parkir, kondominium ekstensi, atau untuk fungsi lain yang menambah nilai kondominium. Kadang-kadang Anda mungkin harus memiliki beberapa informasi tentang pengembang kondominium sehingga Anda dapat memeriksa catatan mereka seperti reputasi, proyek masa lalu, praktek bisnis, peralatan, keahlian dan banyak
Faktor lain yang mempengaruhi pilihan kondominium yang Anda beli adalah rasa dan preferensi. Individu yang berbeda memiliki orang seperti alam dan tidak suka 'untuk hal-hal tertentu. Beberapa orang akan ingin kondominium yang terisolasi dari sisa peradaban; dalam hal ini akses ke kondominium lokasi terbatas dengan dunia luar, sementara yang lain lebih suka kondominium yang memiliki cukup dekat dengan layanan penting.
Rabu, 27 Mei 2015
Pepperwood, Sandy Homes - Pilih Dream Home Anda di Pepperwood
Pepperwood, Sandy Homes - Pilih Dream Home Anda di Pepperwood
Anda selalu ingin memiliki rumah besar yang dikelilingi oleh alam yang paling megah yang pernah Anda lihat. Pepperwood, rumah Sandy dapat membuat impian Anda menjadi kenyataan. Anda hanya perlu memilih rumah yang sesuai preferensi Anda dan persyaratan sempurna.
Sandy, Utah adalah kota terbesar keenam di negara bagian dan pinggiran Salt Lake City. Pepperwood adalah salah satu komunitas yang paling populer di kota. Lokasi lingkungan membuat pilihan yang sangat baik. Ini adalah tepat di bawah cantik Wasatch Mountains. Hal ini penuh dengan pohon-pohon dan daerah hijau. Komunitas ini berorientasi keluarga. Ini adalah tempat yang luar biasa untuk membesarkan anak-anak dan untuk menikmati pensiun Anda.
Apa rumah Pepperwood, Sandy yang tersedia untuk dijual? Pilihannya adalah berlimpah ketika datang untuk membeli rumah. Rumah-rumah 3 kamar tidur berkisar dari klasik untuk ultra modern. Sifat yang lebih besar sangat dicari. Anda dapat pergi untuk 4 kamar tidur atau bahkan rumah 5 kamar tidur. Anda dapat dengan mudah menemukan rumah 3-garasi untuk dijual di Pepperwood. Bahkan, ada berbagai pilihan untuk memilih dari.
Lingkungan adalah salah satu paling trendi di kota jadi ada banyak rumah Pepperwood, Sandy yang masuk dalam kategori mewah. Ini menawarkan furnitur canggih dan fasilitas ditambah rampasan seperti gym rumah, kolam renang dan sauna. Anda dapat memilih dari berbagai rumah dengan kolam renang. Ini sangat populer di Sandy karena musim panas yang hangat. Hal ini dapat dengan aman mengatakan bahwa ada sesuatu untuk semua orang di lingkungan.
Bagaimana dengan harga? The Pepperwood, Sandy rumah berkisar dari sekitar $ 300.000 untuk $ 1.000.000 dengan beberapa sifat mencapai $ 2 juta dan lebih. Statistik real estate terbaru untuk Sandy menunjukkan bahwa rata-rata harga daftar properti hanya di atas $ 442.000. Ini menandai sedikit peningkatan dari tahun lalu. Namun, harga rata-rata per kaki persegi di Sandy adalah $ 93 dan ini menunjukkan penurunan dari periode yang sama tahun lalu. Hal ini jelas bahwa itu adalah pasar pembeli di Pepperwood Sandy jadi jika Anda bertindak cepat, Anda terikat untuk mendapatkan rumah yang besar untuk harga yang lebih masuk akal.
Apa masyarakat tawarkan? Ketika membeli rumah Pepperwood, Sandy, keluarga tidak mendapatkan hanya sebuah rumah yang indah dengan semua fasilitas modern dan kemewahan. Ada banyak sekolah yang sangat baik untuk memilih dari. Lingkungan membanggakan dengan taman komunitas besar, jalur untuk bersepeda dan jogging, fasilitas untuk basket, sepak bola dan voli dan kolam renang. Anda terikat untuk merasa di rumah di komunitas ini.
Anda selalu ingin memiliki rumah besar yang dikelilingi oleh alam yang paling megah yang pernah Anda lihat. Pepperwood, rumah Sandy dapat membuat impian Anda menjadi kenyataan. Anda hanya perlu memilih rumah yang sesuai preferensi Anda dan persyaratan sempurna.
Sandy, Utah adalah kota terbesar keenam di negara bagian dan pinggiran Salt Lake City. Pepperwood adalah salah satu komunitas yang paling populer di kota. Lokasi lingkungan membuat pilihan yang sangat baik. Ini adalah tepat di bawah cantik Wasatch Mountains. Hal ini penuh dengan pohon-pohon dan daerah hijau. Komunitas ini berorientasi keluarga. Ini adalah tempat yang luar biasa untuk membesarkan anak-anak dan untuk menikmati pensiun Anda.
Apa rumah Pepperwood, Sandy yang tersedia untuk dijual? Pilihannya adalah berlimpah ketika datang untuk membeli rumah. Rumah-rumah 3 kamar tidur berkisar dari klasik untuk ultra modern. Sifat yang lebih besar sangat dicari. Anda dapat pergi untuk 4 kamar tidur atau bahkan rumah 5 kamar tidur. Anda dapat dengan mudah menemukan rumah 3-garasi untuk dijual di Pepperwood. Bahkan, ada berbagai pilihan untuk memilih dari.
Lingkungan adalah salah satu paling trendi di kota jadi ada banyak rumah Pepperwood, Sandy yang masuk dalam kategori mewah. Ini menawarkan furnitur canggih dan fasilitas ditambah rampasan seperti gym rumah, kolam renang dan sauna. Anda dapat memilih dari berbagai rumah dengan kolam renang. Ini sangat populer di Sandy karena musim panas yang hangat. Hal ini dapat dengan aman mengatakan bahwa ada sesuatu untuk semua orang di lingkungan.
Bagaimana dengan harga? The Pepperwood, Sandy rumah berkisar dari sekitar $ 300.000 untuk $ 1.000.000 dengan beberapa sifat mencapai $ 2 juta dan lebih. Statistik real estate terbaru untuk Sandy menunjukkan bahwa rata-rata harga daftar properti hanya di atas $ 442.000. Ini menandai sedikit peningkatan dari tahun lalu. Namun, harga rata-rata per kaki persegi di Sandy adalah $ 93 dan ini menunjukkan penurunan dari periode yang sama tahun lalu. Hal ini jelas bahwa itu adalah pasar pembeli di Pepperwood Sandy jadi jika Anda bertindak cepat, Anda terikat untuk mendapatkan rumah yang besar untuk harga yang lebih masuk akal.
Apa masyarakat tawarkan? Ketika membeli rumah Pepperwood, Sandy, keluarga tidak mendapatkan hanya sebuah rumah yang indah dengan semua fasilitas modern dan kemewahan. Ada banyak sekolah yang sangat baik untuk memilih dari. Lingkungan membanggakan dengan taman komunitas besar, jalur untuk bersepeda dan jogging, fasilitas untuk basket, sepak bola dan voli dan kolam renang. Anda terikat untuk merasa di rumah di komunitas ini.
Cari Inspirasi di Real Estate Mewah di Palm Beach
Cari Inspirasi di Real Estate Mewah di Palm Beach
Setiap penulis membutuhkan tempat khusus untuk bekerja, apakah dia seorang sarjana yang bekerja pada disertasinya, penulis skenario terkenal, atau seorang penulis yang didirikan dan novelis. Dibutuhkan banyak inspirasi untuk mendapatkan ide-ide cemerlang di atas kertas, dan sebuah kota ramai mungkin bukan lingkungan yang ideal untuk seorang penulis yang serius. Dalam cerah dan santai selatan Florida, real estate mewah di Palm Beach bisa menjadi rumah kedua yang sangat baik bagi para penulis, menawarkan kesendirian dan inspirasi yang mereka butuhkan untuk mencapai tujuan mereka.
Menjadi dekat laut di daerah tropis dapat memiliki pengaruh positif pada menulis. Bahkan, penulis yang berpengaruh dan jurnalis Ernest Hemingway terinspirasi untuk menulis "The Old Man and the Sea" setelah ia menghabiskan waktu di Pulau Bimini, di lepas pantai South Florida. Selama bertahun-tahun, ceritanya tentang kapten kapal nelayan, dan pengaturan ditampilkan dalam novel, telah mempengaruhi generasi dan menginspirasi banyak penulis kemudian juga.
Pembelian real estat mewah di Palm Beach sebagai rumah kedua dan menghabiskan beberapa bulan yang tenang di Florida mungkin memiliki efek yang sama pada penulis. Dengan cuaca cerah sepanjang tahun dan perairan hangat dari Samudera Atlantik dekat, penulis pun bisa mendapatkan keuntungan dari kenyamanan dan kedamaian yang hanya dapat dialami di daerah tropis.
Seni adegan di pulau juga menyediakan tempat untuk penulis sibuk untuk bersantai dan mengambil dalam sedikit kenikmatan dan inspirasi. Pulau ini adalah rumah bagi banyak galeri seni, museum, dan tempat musik. Menetap di real estate mewah di Palm Beach membawa penulis lebih dekat dengan sumber-sumber inspirasi. Berjalan-jalan di sekitar pulau menyingkap kelezatan seperti Museum Flager, Empat Seni Gardens, Galeri Tagliatella, dan John H. Surovek Gallery.
Palm Beach juga dikenal suasana kota yang menawan kecil dan keindahan yang luar biasa. Penulis dapat mengharapkan untuk melihat taman yang rimbun, pantai kelapa berlapis, dan pemandangan alam yang luar biasa karena mereka mengeksplorasi banyak tempat terkenal yang menarik. Selain itu, bangunan di sini memiliki menakjubkan, Mediterania terinspirasi arsitektur, yang dapat dilihat dari dekat selama sehari pagi atau sore jog dan bersepeda.
Perdamaian, kesendirian, dan inspirasi tidak sulit untuk menemukan di pulau Palm Beach di Florida selatan. Ini adalah tempat yang sempurna bagi penulis untuk menyelesaikan setiap karyanya, apakah itu disertasi, perjalanannya, skenario, Novel, atau buku puisi. Selanjutnya, Palm Beach memiliki rumah mewah dan kondominium yang dapat menampung kebutuhan penulis apapun dan memberikan inspirasi untuk mengejar kerasnya menulis.
Setiap penulis membutuhkan tempat khusus untuk bekerja, apakah dia seorang sarjana yang bekerja pada disertasinya, penulis skenario terkenal, atau seorang penulis yang didirikan dan novelis. Dibutuhkan banyak inspirasi untuk mendapatkan ide-ide cemerlang di atas kertas, dan sebuah kota ramai mungkin bukan lingkungan yang ideal untuk seorang penulis yang serius. Dalam cerah dan santai selatan Florida, real estate mewah di Palm Beach bisa menjadi rumah kedua yang sangat baik bagi para penulis, menawarkan kesendirian dan inspirasi yang mereka butuhkan untuk mencapai tujuan mereka.
Menjadi dekat laut di daerah tropis dapat memiliki pengaruh positif pada menulis. Bahkan, penulis yang berpengaruh dan jurnalis Ernest Hemingway terinspirasi untuk menulis "The Old Man and the Sea" setelah ia menghabiskan waktu di Pulau Bimini, di lepas pantai South Florida. Selama bertahun-tahun, ceritanya tentang kapten kapal nelayan, dan pengaturan ditampilkan dalam novel, telah mempengaruhi generasi dan menginspirasi banyak penulis kemudian juga.
Pembelian real estat mewah di Palm Beach sebagai rumah kedua dan menghabiskan beberapa bulan yang tenang di Florida mungkin memiliki efek yang sama pada penulis. Dengan cuaca cerah sepanjang tahun dan perairan hangat dari Samudera Atlantik dekat, penulis pun bisa mendapatkan keuntungan dari kenyamanan dan kedamaian yang hanya dapat dialami di daerah tropis.
Seni adegan di pulau juga menyediakan tempat untuk penulis sibuk untuk bersantai dan mengambil dalam sedikit kenikmatan dan inspirasi. Pulau ini adalah rumah bagi banyak galeri seni, museum, dan tempat musik. Menetap di real estate mewah di Palm Beach membawa penulis lebih dekat dengan sumber-sumber inspirasi. Berjalan-jalan di sekitar pulau menyingkap kelezatan seperti Museum Flager, Empat Seni Gardens, Galeri Tagliatella, dan John H. Surovek Gallery.
Palm Beach juga dikenal suasana kota yang menawan kecil dan keindahan yang luar biasa. Penulis dapat mengharapkan untuk melihat taman yang rimbun, pantai kelapa berlapis, dan pemandangan alam yang luar biasa karena mereka mengeksplorasi banyak tempat terkenal yang menarik. Selain itu, bangunan di sini memiliki menakjubkan, Mediterania terinspirasi arsitektur, yang dapat dilihat dari dekat selama sehari pagi atau sore jog dan bersepeda.
Perdamaian, kesendirian, dan inspirasi tidak sulit untuk menemukan di pulau Palm Beach di Florida selatan. Ini adalah tempat yang sempurna bagi penulis untuk menyelesaikan setiap karyanya, apakah itu disertasi, perjalanannya, skenario, Novel, atau buku puisi. Selanjutnya, Palm Beach memiliki rumah mewah dan kondominium yang dapat menampung kebutuhan penulis apapun dan memberikan inspirasi untuk mengejar kerasnya menulis.
Sebelum Membeli Rumah Baca Artikel ini
Sebelum Membeli Rumah Baca Artikel ini
Yang Anda butuhkan adalah pengetahuan untuk mendekati pasar ini seperti pembeli. Hal ini berlaku untuk calon pemilik rumah atau investor. Pertimbangkan menerapkan tips ditemukan di sini jika Anda ingin menyederhanakan proses pembelian real estat.
Jika Anda ingin membeli sebuah rumah yang memiliki pemandangan indah, Anda tidak harus membayar lebih untuk tampilan. Anda mungkin menyukai tampilan, tetapi tidak akan menambah nilai apapun selama waktu penjualan. Perkirakan pandangan sebagai bagian dari paket total rumah, cobalah untuk menempatkan harga di atasnya, dan menemukan apa yang nomor ajaib Anda adalah untuk rumah.
Pastikan Anda memiliki penilai lima tahun di bawah ikat pinggang mereka sebelum Anda mempekerjakan mereka! Jangan menyewa penilai agen real estat Anda merekomendasikan. Mungkin ada sesuatu di balik itu. Anda akan ingin memastikan inspektur Anda memiliki kredensial yang tepat.
Gunakan broker profesional atau agen real estat jika pembelian Anda adalah investasi. Agen dan broker mungkin memiliki akses ke direktori khusus dan alat-alat listing pencarian yang membuat pencarian Anda untuk properti yang sempurna jauh lebih mudah. Kebanyakan broker memiliki perangkat lunak yang mereka miliki yang akan memungkinkan mereka untuk mencari melalui daftar MLS. Sementara MLS dapat diakses untuk Anda juga, dengan perangkat pencarian membuatnya jauh lebih mudah bagi agen untuk membantu Anda mengidentifikasi sifat ideal.
Luangkan waktu untuk mempertimbangkan beberapa hal penting sebelum datang dengan harga penawaran untuk rumah baru. Bekerja dengan penjual untuk datang dengan jumlah akhir yang membuat Anda berdua bahagia.
Semua agen real estate harus menghubungi setiap klien masa lalu selama liburan, dan pada ulang tahun tanggal pembelian orang itu. Mendengar lagi dari Anda akan membiarkan mereka ingat bagaimana Anda membantu mereka ketika mereka menjual atau membeli. Pertimbangkan mengingatkan mereka bahwa Anda selalu tersedia untuk membantu teman-teman dan kerabat mereka membeli rumah berikutnya, juga.
Jika Anda mencari untuk membeli sebagian atau seluruh bangunan untuk membuka usaha, pastikan itu adalah di lingkungan yang baik. Memutuskan untuk memulai sebuah usaha di daerah yang tidak diinginkan cenderung membatasi kolam Anda pelanggan potensial. Berbicara dengan seorang profesional real estate untuk mencari tahu apa lokasi yang ideal untuk memulai bisnis baru.
Melakukan due diligence Anda ketika membeli setiap bagian dari real estat. Ada beberapa masalah yang Anda harus menyadari ketika membeli properti sewa. Daya tahan adalah perhatian pertama. Akankah properti datang kepada Anda dalam kondisi baik dan berapa banyak perawatan akan diperlukan untuk tetap up? Kedua, di mana properti terletak? Lokasi ini sangat penting bagi sebagian besar properti yang akan digunakan sebagai penyewaan. Penyewa Anda akan ingin tinggal di suatu tempat yang dekat dengan pengecer, penyedia layanan, dan tempat lain yang mereka bepergian sering. Faktor lainnya yang perlu dipertimbangkan adalah apa pendapatan sewa rata-rata untuk properti serupa di daerah. Jika pendapatan rata-rata tinggi, properti Anda akan menarik jenis tertentu penyewa. Anda akan menemukan lokasi yang lebih perhatian pada daerah di mana sewa rendah.
Jika Anda tahu bagaimana menjadi pembeli berpengetahuan, Anda bisa sukses di pasar real estat. Dalam rangka membangun posisi terbaik, Anda harus menjadi seperti informasi mungkin. Artikel ini titik terang pada cara Anda dapat mengambil keuntungan dari kekayaan besar informasi ini. Sisa dari titik ini ada di tangan Anda.
Yang Anda butuhkan adalah pengetahuan untuk mendekati pasar ini seperti pembeli. Hal ini berlaku untuk calon pemilik rumah atau investor. Pertimbangkan menerapkan tips ditemukan di sini jika Anda ingin menyederhanakan proses pembelian real estat.
Jika Anda ingin membeli sebuah rumah yang memiliki pemandangan indah, Anda tidak harus membayar lebih untuk tampilan. Anda mungkin menyukai tampilan, tetapi tidak akan menambah nilai apapun selama waktu penjualan. Perkirakan pandangan sebagai bagian dari paket total rumah, cobalah untuk menempatkan harga di atasnya, dan menemukan apa yang nomor ajaib Anda adalah untuk rumah.
Pastikan Anda memiliki penilai lima tahun di bawah ikat pinggang mereka sebelum Anda mempekerjakan mereka! Jangan menyewa penilai agen real estat Anda merekomendasikan. Mungkin ada sesuatu di balik itu. Anda akan ingin memastikan inspektur Anda memiliki kredensial yang tepat.
Gunakan broker profesional atau agen real estat jika pembelian Anda adalah investasi. Agen dan broker mungkin memiliki akses ke direktori khusus dan alat-alat listing pencarian yang membuat pencarian Anda untuk properti yang sempurna jauh lebih mudah. Kebanyakan broker memiliki perangkat lunak yang mereka miliki yang akan memungkinkan mereka untuk mencari melalui daftar MLS. Sementara MLS dapat diakses untuk Anda juga, dengan perangkat pencarian membuatnya jauh lebih mudah bagi agen untuk membantu Anda mengidentifikasi sifat ideal.
Luangkan waktu untuk mempertimbangkan beberapa hal penting sebelum datang dengan harga penawaran untuk rumah baru. Bekerja dengan penjual untuk datang dengan jumlah akhir yang membuat Anda berdua bahagia.
Semua agen real estate harus menghubungi setiap klien masa lalu selama liburan, dan pada ulang tahun tanggal pembelian orang itu. Mendengar lagi dari Anda akan membiarkan mereka ingat bagaimana Anda membantu mereka ketika mereka menjual atau membeli. Pertimbangkan mengingatkan mereka bahwa Anda selalu tersedia untuk membantu teman-teman dan kerabat mereka membeli rumah berikutnya, juga.
Jika Anda mencari untuk membeli sebagian atau seluruh bangunan untuk membuka usaha, pastikan itu adalah di lingkungan yang baik. Memutuskan untuk memulai sebuah usaha di daerah yang tidak diinginkan cenderung membatasi kolam Anda pelanggan potensial. Berbicara dengan seorang profesional real estate untuk mencari tahu apa lokasi yang ideal untuk memulai bisnis baru.
Melakukan due diligence Anda ketika membeli setiap bagian dari real estat. Ada beberapa masalah yang Anda harus menyadari ketika membeli properti sewa. Daya tahan adalah perhatian pertama. Akankah properti datang kepada Anda dalam kondisi baik dan berapa banyak perawatan akan diperlukan untuk tetap up? Kedua, di mana properti terletak? Lokasi ini sangat penting bagi sebagian besar properti yang akan digunakan sebagai penyewaan. Penyewa Anda akan ingin tinggal di suatu tempat yang dekat dengan pengecer, penyedia layanan, dan tempat lain yang mereka bepergian sering. Faktor lainnya yang perlu dipertimbangkan adalah apa pendapatan sewa rata-rata untuk properti serupa di daerah. Jika pendapatan rata-rata tinggi, properti Anda akan menarik jenis tertentu penyewa. Anda akan menemukan lokasi yang lebih perhatian pada daerah di mana sewa rendah.
Jika Anda tahu bagaimana menjadi pembeli berpengetahuan, Anda bisa sukses di pasar real estat. Dalam rangka membangun posisi terbaik, Anda harus menjadi seperti informasi mungkin. Artikel ini titik terang pada cara Anda dapat mengambil keuntungan dari kekayaan besar informasi ini. Sisa dari titik ini ada di tangan Anda.
Beberapa Tips Untuk Membeli Real Estate
Beberapa Tips Untuk Membeli Real Estate
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah maka penting untuk mengetahui apa yang pasar untuk real estate. Anda akan ingin membeli ketika pasar pembeli dan menjual ketika pasar penjual. Hal ini tidak selalu bisa terjadi, tapi itu akan menjadi ideal. Jika Anda tertarik untuk menemukan rumah maka Anda akan ingin memulai dengan mencari agen real estate yang dilengkapi dengan baik untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda.
Rumah impian Anda mungkin tidak persis apa yang awalnya Anda pikir. Kadang-kadang setelah melihat puluhan rumah yang cocok akan berubah. Pada awalnya, Anda harus meluangkan waktu untuk menulis apa sebenarnya yang Anda cari. Melakukan hal ini akan membantu agen real estate dapat menemukan rumah terbaik bagi Anda untuk melihat.
Hal ini penting karena Anda membuat daftar ini item yang ingin Anda sertakan di rumah Anda yang Anda pikir praktis. Kecuali Anda sudah memiliki item, Anda harus memastikan bahwa rumah Anda membeli memiliki semua alat dapur utama dan mesin cuci dan pengering. Jika ini termasuk, pastikan bahwa mereka berada dalam kondisi yang baik juga.
Jika Anda memiliki anak-anak Anda akan ingin memastikan bahwa rumah adalah anak-ramah. Hal ini dimungkinkan untuk membuat rumah yang lebih ramah anak menggunakan gerbang dan semacamnya, tapi pastikan bahwa Anda akan merasa nyaman membesarkan anak-anak Anda di rumah. Bagian ini akan mempertimbangkan lingkungan juga. Pastikan bahwa daerah aman, dan jika itu adalah di daerah yang sibuk, Anda mungkin ingin memastikan bahwa rumah memiliki pagar atau bahwa Anda akan dapat menempatkan satu.
Ketika Anda membuat daftar Anda, hal ini juga bijaksana untuk mempertimbangkan tren dan gaya. Pastikan bahwa apa yang Anda inginkan bukanlah sesuatu yang hanya trend yang lewat. Anda akan bijaksana untuk bersandar ke arah gaya klasik sehingga Anda tidak perlu melakukan renovasi perbaikan besar-besaran di jalan.
Beberapa rumah mungkin dicat dengan warna yang aneh atau kertas dinding. Ini bisa menjadi turn-off ketika Anda mencari rumah. Tidak semua orang yang menjual rumah mereka tahu bagaimana benar tahap untuk penjualan. Hal ini penting untuk menjaga pikiran terbuka dan mempertimbangkan biaya mengubah hal-hal seperti ini. Kadang-kadang Anda mungkin menemukan sebuah rumah yang hanya membutuhkan beberapa cat dan lebih murah karena itu.
Meskipun Anda memiliki Anda ideal, tetap berpikiran terbuka. Bila Anda menemukan rumah yang tepat kemungkinan akan melompat keluar pada Anda apakah atau tidak cocok untuk semua cita-cita asli Anda.
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah maka penting untuk mengetahui apa yang pasar untuk real estate. Anda akan ingin membeli ketika pasar pembeli dan menjual ketika pasar penjual. Hal ini tidak selalu bisa terjadi, tapi itu akan menjadi ideal. Jika Anda tertarik untuk menemukan rumah maka Anda akan ingin memulai dengan mencari agen real estate yang dilengkapi dengan baik untuk membantu Anda menemukan rumah impian Anda.
Rumah impian Anda mungkin tidak persis apa yang awalnya Anda pikir. Kadang-kadang setelah melihat puluhan rumah yang cocok akan berubah. Pada awalnya, Anda harus meluangkan waktu untuk menulis apa sebenarnya yang Anda cari. Melakukan hal ini akan membantu agen real estate dapat menemukan rumah terbaik bagi Anda untuk melihat.
Hal ini penting karena Anda membuat daftar ini item yang ingin Anda sertakan di rumah Anda yang Anda pikir praktis. Kecuali Anda sudah memiliki item, Anda harus memastikan bahwa rumah Anda membeli memiliki semua alat dapur utama dan mesin cuci dan pengering. Jika ini termasuk, pastikan bahwa mereka berada dalam kondisi yang baik juga.
Jika Anda memiliki anak-anak Anda akan ingin memastikan bahwa rumah adalah anak-ramah. Hal ini dimungkinkan untuk membuat rumah yang lebih ramah anak menggunakan gerbang dan semacamnya, tapi pastikan bahwa Anda akan merasa nyaman membesarkan anak-anak Anda di rumah. Bagian ini akan mempertimbangkan lingkungan juga. Pastikan bahwa daerah aman, dan jika itu adalah di daerah yang sibuk, Anda mungkin ingin memastikan bahwa rumah memiliki pagar atau bahwa Anda akan dapat menempatkan satu.
Ketika Anda membuat daftar Anda, hal ini juga bijaksana untuk mempertimbangkan tren dan gaya. Pastikan bahwa apa yang Anda inginkan bukanlah sesuatu yang hanya trend yang lewat. Anda akan bijaksana untuk bersandar ke arah gaya klasik sehingga Anda tidak perlu melakukan renovasi perbaikan besar-besaran di jalan.
Beberapa rumah mungkin dicat dengan warna yang aneh atau kertas dinding. Ini bisa menjadi turn-off ketika Anda mencari rumah. Tidak semua orang yang menjual rumah mereka tahu bagaimana benar tahap untuk penjualan. Hal ini penting untuk menjaga pikiran terbuka dan mempertimbangkan biaya mengubah hal-hal seperti ini. Kadang-kadang Anda mungkin menemukan sebuah rumah yang hanya membutuhkan beberapa cat dan lebih murah karena itu.
Meskipun Anda memiliki Anda ideal, tetap berpikiran terbuka. Bila Anda menemukan rumah yang tepat kemungkinan akan melompat keluar pada Anda apakah atau tidak cocok untuk semua cita-cita asli Anda.
Selasa, 26 Mei 2015
Membeli Rumah A? Apa Untuk Harapkan
Membeli Rumah A? Apa Untuk Harapkan
Membeli rumah baru bisa menjadi perjalanan yang menakutkan. Dari mencari tahu berapa banyak Anda mampu untuk menangani penundaan pada hari penutupan, itu bisa menjadi ujian karakter untuk banyak orang, terutama jika Anda baru pertama kali sekitar. Anda mungkin merasa bahwa Anda memiliki tipe kepribadian dan pengetahuan untuk menangani proses pembelian rumah sendiri, karena setelah semua, yang tidak dinegosiasikan semacam kesepakatan dalam kehidupan mereka? Apakah itu diperdagangkan kartu bisbol rookie untuk seluruh tim line up atau bertukar mobil tua Anda dengan yang baru, Anda sudah tidak diragukan lagi telah terlibat dalam beberapa jenis transaksi.
Tak perlu dikatakan, membeli rumah adalah salah satu keputusan yang paling penting Anda akan membuat dalam hidup Anda dan ada alasan yang terlatih profesional ada. Memiliki bimbingan dan perlindungan dari Realtor berlisensi bekerja untuk Anda dapat berarti perbedaan lancar menetap ke rumah baru keluarga Anda tanpa insiden, atau mendapatkan terjerat dalam perbaikan mahal dan tak terduga atau biaya hukum.
Jika Anda akan memulai bagian yang menarik dari hidup Anda, berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda harapkan untuk menemukan di sepanjang jalan:
1. Mendapatkan Pra-Disetujui
Berapa banyak rumah yang Anda mampu? Ada sangat sedikit orang di luar sana yang secara akurat dapat menjawab pertanyaan ini sendiri. Kecuali Anda punya tambahan beberapa ratus besar duduk rekening bank Anda, harga tertinggi Anda saat berbelanja untuk rumah tergantung pada seberapa banyak bank atau lembaga pinjaman bersedia untuk membiayai untuk Anda. Ada banyak faktor yang pemberi pinjaman akan dipertimbangkan ketika menghitung ujung atas Anda. Penghasilan bulanan, utang bulanan, sejarah kredit, skor kredit dan riwayat pekerjaan adalah beberapa yang utama. Anda akan perlu untuk berbicara dengan spesialis hipotek sejak ia akan menjadi orang yang menghitung faktor-faktor ini dengan rasio yang tepat.
Bank atau Mortgage Broker?
Pada umumnya ada dua pilihan ketika memutuskan siapa yang menggunakan. Sebuah bank biasanya akan memiliki pilihan hipotek yang berbeda dari yang mereka akan membantu Anda untuk menentukan apa yang bekerja untuk Anda. Menggunakan bank "di rumah" pilihan hipotek mungkin membuat Anda tingkat atau istilah yang lebih baik yang hanya ditawarkan dengan pergi melalui bank, namun hal ini tidak selalu terjadi.
Sebuah luar Mortgage Broker bank akan "toko sekitar" untuk pemberi pinjaman yang cocok yang sesuai dengan situasi khusus Anda. Ini biasanya akan memberikan Anda lebih banyak pilihan dan dapat meningkatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan tingkat terbaik atau istilah.
Dengan persaingan yang pada kecepatan yang sehat, kedua pilihan ini berharga dan pada waktu tertentu seseorang mungkin mendapatkan hasil yang lebih baik daripada yang lain. Anda akan mendapat manfaat dari berbicara dengan kedua untuk melihat yang terjadi untuk menjadi yang terbaik untuk Anda.
Pra-persetujuan juga akan memperkuat penawaran Anda ketika saatnya tiba, terutama jika Anda bersaing dengan pembeli lain. Penjual tidak perlu heran jika Anda bisa datang dengan uang pada penutupan hari.
2. Melihat Rumah
Bungalow? Condo? Townhouse? Saya kadang-kadang mendengar pembeli rumah mengatakan "Saya akan tinggal di mana saja" atau "Kami ingin melihat semuanya!" Cobalah untuk mempersempit apa yang Anda inginkan dalam rumah. Apakah Anda ingin pusat kota kondominium kecil atau cerita 2 di subdivisi? Apakah Anda ingin sebuah rumah tua atau yang lebih baru? Seberapa jauh dari pekerjaan Anda ingin menjadi? Seberapa dekat adalah sekolah atau toko kelontong terdekat? Perlu diingat bahwa akan ada ratusan rumah dijual di kisaran harga Anda sehingga mencoba untuk menentukan apa yang pasti Anda lakukan atau tidak ingin sebelum Anda mulai mencari.
Melihat rumah akan membiarkan Anda tahu berapa kisaran harga yang Anda tawarkan. Cara rumah terlihat di layar komputer pasti akan berbeda dari bagaimana rasanya ketika Anda berada di dalam untuk melihatnya sendiri.
Melakukan drive dengan sebelum Anda membuat tampilan untuk memeriksa lingkungan dan mengekang banding. Hal ini dapat menyelamatkan Anda dari membuang-buang waktu pada rumah yang dapat dikesampingkan. Setelah Anda dididik di pasar lokal Anda, Anda akan dapat melihat kesepakatan ketika datang bersama.
3. Membuat Sebuah Penawaran
Anda telah menemukan rumah yang Anda inginkan, sekarang Anda perlu membuat penjual ingin menjualnya kepada Anda. Berapa lama itu telah untuk dijual? Apakah ada tawaran lain yang disajikan dari pembeli lain? Ini adalah beberapa faktor yang akan mempengaruhi berapa jumlah yang harus Anda tawarkan. Ingat, Anda ingin membuat penawaran Anda sebagai menarik bagi penjual mungkin. Jika mereka tersinggung pada harga yang Anda dikemukakan, Anda dapat sangat merusak kesempatan Anda mendapatkan di rumah untuk harga yang adil.
Dan ada lebih dari sekedar harga untuk mempertimbangkan. Apakah Anda meminta untuk perabotan atau peralatan? Apakah ada renovasi atau perbaikan yang harus diselesaikan? Anda mungkin ingin memasukkan kondisi tertentu yang harus dipenuhi sebelum kesepakatan itu akan menutup. Survei, Laporan Pengungkapan Kondisi Properti dan Condo Anggaran Rumah Tangga hanya beberapa hal lain yang mungkin perlu ditangani sebelum penjualan adalah final.
Setiap tawaran biasanya akan membutuhkan deposit yang jatuh tempo pada saat penerimaan tawaran tersebut. Yang terbaik untuk memiliki ini siap ketika Anda menulis tawaran. Jika kesepakatan berantakan karena kondisi yang tidak terpenuhi, deposit dikembalikan kepada Anda.
Sebuah "Rumah Inspeksi" klausul harus dimasukkan dalam sebagian besar menawarkan dengan kemungkinan pengecualian dari konstruksi rumah baru. Rumah inspeksi menemukan adanya cacat tersembunyi dan masalah yang ada di rumah dan memiliki potensi untuk de-rel transaksi real estate jika tidak ditangani dengan benar. Jika Anda membeli rumah yang lebih tua Anda dapat mengharapkan pemeriksaan rumah laporan panjang. Anda harus menentukan isu yang besar dan yang kecil. Penjual memiliki hak untuk memperbaiki masalah yang diangkat. Mereka mungkin memilih untuk menawarkan kompensasi moneter atau pengurangan untuk memperhitungkan beberapa atau semua cacat. Mereka mungkin memutuskan untuk tidak menawarkan apa-apa. Dalam hal ini Anda memiliki hak untuk berjalan kaki dari perjanjian dan deposit Anda harus dikembalikan kepada Anda. Perlu diingat bahwa pembeli endapan biaya pemeriksaan dan itu tidak dapat dikembalikan.
4. Memilih Pengacara
Setiap transaksi real estate membutuhkan pengacara. Biaya hukum akan bervariasi dari perusahaan ke perusahaan dan hanya rekening untuk sebagian dari biaya penutupan akhir Anda. Sisa dari biaya ini meliputi hal-hal seperti pendaftaran hipotek, biaya survei dan biaya administrasi lainnya yang berada di luar apa biaya pengacara. Jika mungkin memilih pengacara yang memiliki jumlah yang baik dari pengalaman dengan real estate. Itu benar-benar dapat membuat perbedaan apakah atau tidak Anda menutup tepat waktu.
5. Akhir Berjalan Melalui dan Penutupan Hari
Kata nasihat, mengambil hari libur kerja saat menutup hari tiba. Anda akan ingin melakukan berjalan Anda melalui sedini mungkin dan jika ada masalah yang perlu ditangani pada penutupan, Anda ingin memiliki sepanjang hari untuk mengatasinya jika Anda berharap untuk menutup pada waktu.
Tujuan dari berjalan melalui adalah untuk memastikan bahwa properti dalam kondisi yang disepakati dalam kesepakatan akhir. Jika Anda meminta untuk perabotan atau perbaikan akan selesai, sekarang adalah waktu untuk mengkonfirmasikannya. Ini juga waktu untuk memastikan belum ada kerusakan yang terjadi pada properti. Jika pipa air telah rusak malam sebelumnya dan ruang bawah tanah telah banjir, Anda mungkin tidak akan menutup pada waktu!
Jika berjalan melalui diterima, Anda memberitahu pengacara Anda bahwa Anda sudah siap untuk menutup. Jika ada penundaan menit terakhir (dan ada pasti bisa) yang mendorong penutupan untuk hari berikutnya, Anda harus melakukan berjalan lain melalui pagi itu juga untuk memastikan bahwa tidak ada kerusakan semalam.
Tidak memiliki truk bergerak siap dan dimuat pada penutupan hari. Jika mendapat tertunda Anda akan hampir pasti mengeluarkan biaya ekstra untuk menyimpan barang-barang Anda di truk.
Ketika pengacara telah ditutup penjualan, Anda akan menerima kunci rumah baru Anda!
Ingat,
Setiap transaksi real estate adalah unik dan tidak mungkin untuk pergi melalui setiap skenario yang mungkin muncul. Memiliki Realtor untuk mewakili Anda adalah bahwa pilihan cerdas. Memiliki agen melihat keluar untuk Anda selama proses yang diuraikan di atas dapat menghemat uang yang signifikan dan banyak stres pada akhirnya. Dalam kebanyakan situasi pembeli tidak membayar Realtor jadi mengapa tidak "mempekerjakan" representasi Anda sendiri secara gratis? Perlu diingat, agen yang namanya pada tanda merupakan penjual rumah dan akan melakukan negosiasi dan melihat keluar untuk kepentingan terbaik dari penjual. Agen penjual memiliki komisi dibangun untuk membayar agen yang membawa pembeli. Baik Anda dan agen Anda harus menandatangani kontrak pembeli untuk memastikan bahwa Anda memiliki perwakilan yang tepat ketika negosiasi penjualan properti.
Membeli rumah baru bisa menjadi perjalanan yang menakutkan. Dari mencari tahu berapa banyak Anda mampu untuk menangani penundaan pada hari penutupan, itu bisa menjadi ujian karakter untuk banyak orang, terutama jika Anda baru pertama kali sekitar. Anda mungkin merasa bahwa Anda memiliki tipe kepribadian dan pengetahuan untuk menangani proses pembelian rumah sendiri, karena setelah semua, yang tidak dinegosiasikan semacam kesepakatan dalam kehidupan mereka? Apakah itu diperdagangkan kartu bisbol rookie untuk seluruh tim line up atau bertukar mobil tua Anda dengan yang baru, Anda sudah tidak diragukan lagi telah terlibat dalam beberapa jenis transaksi.
Tak perlu dikatakan, membeli rumah adalah salah satu keputusan yang paling penting Anda akan membuat dalam hidup Anda dan ada alasan yang terlatih profesional ada. Memiliki bimbingan dan perlindungan dari Realtor berlisensi bekerja untuk Anda dapat berarti perbedaan lancar menetap ke rumah baru keluarga Anda tanpa insiden, atau mendapatkan terjerat dalam perbaikan mahal dan tak terduga atau biaya hukum.
Jika Anda akan memulai bagian yang menarik dari hidup Anda, berikut adalah beberapa hal yang dapat Anda harapkan untuk menemukan di sepanjang jalan:
1. Mendapatkan Pra-Disetujui
Berapa banyak rumah yang Anda mampu? Ada sangat sedikit orang di luar sana yang secara akurat dapat menjawab pertanyaan ini sendiri. Kecuali Anda punya tambahan beberapa ratus besar duduk rekening bank Anda, harga tertinggi Anda saat berbelanja untuk rumah tergantung pada seberapa banyak bank atau lembaga pinjaman bersedia untuk membiayai untuk Anda. Ada banyak faktor yang pemberi pinjaman akan dipertimbangkan ketika menghitung ujung atas Anda. Penghasilan bulanan, utang bulanan, sejarah kredit, skor kredit dan riwayat pekerjaan adalah beberapa yang utama. Anda akan perlu untuk berbicara dengan spesialis hipotek sejak ia akan menjadi orang yang menghitung faktor-faktor ini dengan rasio yang tepat.
Bank atau Mortgage Broker?
Pada umumnya ada dua pilihan ketika memutuskan siapa yang menggunakan. Sebuah bank biasanya akan memiliki pilihan hipotek yang berbeda dari yang mereka akan membantu Anda untuk menentukan apa yang bekerja untuk Anda. Menggunakan bank "di rumah" pilihan hipotek mungkin membuat Anda tingkat atau istilah yang lebih baik yang hanya ditawarkan dengan pergi melalui bank, namun hal ini tidak selalu terjadi.
Sebuah luar Mortgage Broker bank akan "toko sekitar" untuk pemberi pinjaman yang cocok yang sesuai dengan situasi khusus Anda. Ini biasanya akan memberikan Anda lebih banyak pilihan dan dapat meningkatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan tingkat terbaik atau istilah.
Dengan persaingan yang pada kecepatan yang sehat, kedua pilihan ini berharga dan pada waktu tertentu seseorang mungkin mendapatkan hasil yang lebih baik daripada yang lain. Anda akan mendapat manfaat dari berbicara dengan kedua untuk melihat yang terjadi untuk menjadi yang terbaik untuk Anda.
Pra-persetujuan juga akan memperkuat penawaran Anda ketika saatnya tiba, terutama jika Anda bersaing dengan pembeli lain. Penjual tidak perlu heran jika Anda bisa datang dengan uang pada penutupan hari.
2. Melihat Rumah
Bungalow? Condo? Townhouse? Saya kadang-kadang mendengar pembeli rumah mengatakan "Saya akan tinggal di mana saja" atau "Kami ingin melihat semuanya!" Cobalah untuk mempersempit apa yang Anda inginkan dalam rumah. Apakah Anda ingin pusat kota kondominium kecil atau cerita 2 di subdivisi? Apakah Anda ingin sebuah rumah tua atau yang lebih baru? Seberapa jauh dari pekerjaan Anda ingin menjadi? Seberapa dekat adalah sekolah atau toko kelontong terdekat? Perlu diingat bahwa akan ada ratusan rumah dijual di kisaran harga Anda sehingga mencoba untuk menentukan apa yang pasti Anda lakukan atau tidak ingin sebelum Anda mulai mencari.
Melihat rumah akan membiarkan Anda tahu berapa kisaran harga yang Anda tawarkan. Cara rumah terlihat di layar komputer pasti akan berbeda dari bagaimana rasanya ketika Anda berada di dalam untuk melihatnya sendiri.
Melakukan drive dengan sebelum Anda membuat tampilan untuk memeriksa lingkungan dan mengekang banding. Hal ini dapat menyelamatkan Anda dari membuang-buang waktu pada rumah yang dapat dikesampingkan. Setelah Anda dididik di pasar lokal Anda, Anda akan dapat melihat kesepakatan ketika datang bersama.
3. Membuat Sebuah Penawaran
Anda telah menemukan rumah yang Anda inginkan, sekarang Anda perlu membuat penjual ingin menjualnya kepada Anda. Berapa lama itu telah untuk dijual? Apakah ada tawaran lain yang disajikan dari pembeli lain? Ini adalah beberapa faktor yang akan mempengaruhi berapa jumlah yang harus Anda tawarkan. Ingat, Anda ingin membuat penawaran Anda sebagai menarik bagi penjual mungkin. Jika mereka tersinggung pada harga yang Anda dikemukakan, Anda dapat sangat merusak kesempatan Anda mendapatkan di rumah untuk harga yang adil.
Dan ada lebih dari sekedar harga untuk mempertimbangkan. Apakah Anda meminta untuk perabotan atau peralatan? Apakah ada renovasi atau perbaikan yang harus diselesaikan? Anda mungkin ingin memasukkan kondisi tertentu yang harus dipenuhi sebelum kesepakatan itu akan menutup. Survei, Laporan Pengungkapan Kondisi Properti dan Condo Anggaran Rumah Tangga hanya beberapa hal lain yang mungkin perlu ditangani sebelum penjualan adalah final.
Setiap tawaran biasanya akan membutuhkan deposit yang jatuh tempo pada saat penerimaan tawaran tersebut. Yang terbaik untuk memiliki ini siap ketika Anda menulis tawaran. Jika kesepakatan berantakan karena kondisi yang tidak terpenuhi, deposit dikembalikan kepada Anda.
Sebuah "Rumah Inspeksi" klausul harus dimasukkan dalam sebagian besar menawarkan dengan kemungkinan pengecualian dari konstruksi rumah baru. Rumah inspeksi menemukan adanya cacat tersembunyi dan masalah yang ada di rumah dan memiliki potensi untuk de-rel transaksi real estate jika tidak ditangani dengan benar. Jika Anda membeli rumah yang lebih tua Anda dapat mengharapkan pemeriksaan rumah laporan panjang. Anda harus menentukan isu yang besar dan yang kecil. Penjual memiliki hak untuk memperbaiki masalah yang diangkat. Mereka mungkin memilih untuk menawarkan kompensasi moneter atau pengurangan untuk memperhitungkan beberapa atau semua cacat. Mereka mungkin memutuskan untuk tidak menawarkan apa-apa. Dalam hal ini Anda memiliki hak untuk berjalan kaki dari perjanjian dan deposit Anda harus dikembalikan kepada Anda. Perlu diingat bahwa pembeli endapan biaya pemeriksaan dan itu tidak dapat dikembalikan.
4. Memilih Pengacara
Setiap transaksi real estate membutuhkan pengacara. Biaya hukum akan bervariasi dari perusahaan ke perusahaan dan hanya rekening untuk sebagian dari biaya penutupan akhir Anda. Sisa dari biaya ini meliputi hal-hal seperti pendaftaran hipotek, biaya survei dan biaya administrasi lainnya yang berada di luar apa biaya pengacara. Jika mungkin memilih pengacara yang memiliki jumlah yang baik dari pengalaman dengan real estate. Itu benar-benar dapat membuat perbedaan apakah atau tidak Anda menutup tepat waktu.
5. Akhir Berjalan Melalui dan Penutupan Hari
Kata nasihat, mengambil hari libur kerja saat menutup hari tiba. Anda akan ingin melakukan berjalan Anda melalui sedini mungkin dan jika ada masalah yang perlu ditangani pada penutupan, Anda ingin memiliki sepanjang hari untuk mengatasinya jika Anda berharap untuk menutup pada waktu.
Tujuan dari berjalan melalui adalah untuk memastikan bahwa properti dalam kondisi yang disepakati dalam kesepakatan akhir. Jika Anda meminta untuk perabotan atau perbaikan akan selesai, sekarang adalah waktu untuk mengkonfirmasikannya. Ini juga waktu untuk memastikan belum ada kerusakan yang terjadi pada properti. Jika pipa air telah rusak malam sebelumnya dan ruang bawah tanah telah banjir, Anda mungkin tidak akan menutup pada waktu!
Jika berjalan melalui diterima, Anda memberitahu pengacara Anda bahwa Anda sudah siap untuk menutup. Jika ada penundaan menit terakhir (dan ada pasti bisa) yang mendorong penutupan untuk hari berikutnya, Anda harus melakukan berjalan lain melalui pagi itu juga untuk memastikan bahwa tidak ada kerusakan semalam.
Tidak memiliki truk bergerak siap dan dimuat pada penutupan hari. Jika mendapat tertunda Anda akan hampir pasti mengeluarkan biaya ekstra untuk menyimpan barang-barang Anda di truk.
Ketika pengacara telah ditutup penjualan, Anda akan menerima kunci rumah baru Anda!
Ingat,
Setiap transaksi real estate adalah unik dan tidak mungkin untuk pergi melalui setiap skenario yang mungkin muncul. Memiliki Realtor untuk mewakili Anda adalah bahwa pilihan cerdas. Memiliki agen melihat keluar untuk Anda selama proses yang diuraikan di atas dapat menghemat uang yang signifikan dan banyak stres pada akhirnya. Dalam kebanyakan situasi pembeli tidak membayar Realtor jadi mengapa tidak "mempekerjakan" representasi Anda sendiri secara gratis? Perlu diingat, agen yang namanya pada tanda merupakan penjual rumah dan akan melakukan negosiasi dan melihat keluar untuk kepentingan terbaik dari penjual. Agen penjual memiliki komisi dibangun untuk membayar agen yang membawa pembeli. Baik Anda dan agen Anda harus menandatangani kontrak pembeli untuk memastikan bahwa Anda memiliki perwakilan yang tepat ketika negosiasi penjualan properti.
Langganan:
Postingan (Atom)